WWS staat voor Woning Waardering Stelsel. Simpel gezegd: huurpuntenstelsel.

Per 1 juli 2024 is deze flink veranderd met als gevolg dat een woning minimaal 187 huurpunten moet hebben om een vrije sector woning te zijn. Er is veel verwarring over wat nu bepaalt in welk stelsel een woning valt als jouw woning meer dan ca. 143 punten in de oude vrije sector, maar minder dan 187 punten in de nieuwe vrije sector, had.

Liberalisatiegrens tot aan 1 juli 2024

Tót 1 juli 2024 wat de (toen geldende liberalisatiegrens) €879,66 per maand, wat gelijk stond aan 143 huurpunten. Per 1 juli 2024 is de liberalisatiegrens gelijk aan 187 huurpunten. Je hád dus (tot 1 juli 2024) minimaal 143 huurpunten nodig om elke huurprijs te mogen vragen die je wilde. En dat is dus omhoog gegaan naar 187 huurpunten per 1 juli 2024.

Hoe kan ik zien of de oude of de nieuwe liberalisatiegrens voor mij van toepassing is?

De regel is heel simpel: de datum van het ondertekenen van het huurcontract is leidend om te weten of je nog in het oude regime of in het nieuwe regime valt.

Dus stel: jij verhuurt een woning met 150 huurpunten per 1 juli 2024. Het huurcontract is getekend op 30 juni 2024. Dan heb jij geluk, want het huurcontract is vóór 1 juli getekend en dus valt het huurcontract dus nog in het oude WWS stelsel waarin 150 huurpunten gewoon een vrije sector woning is.

In theorie kan het dus ook zijn dat een huurcontract dat op 30 juni 2024 getekend is en pas is ingegaan op 1 november 2024 ook nog in het oude stelsel valt.