Het verschil in bevoegdheden van makelaars

Het verschil tussen een Assistent Makelaar, Kandidaat Makelaar en Register Makelaar

Er zijn verschillende soorten makelaars: Assistent Makelaar, Kandidaat Makelaar en Register Makelaar. Deze hebben alle drie andere bevoegdheden. Maar zoals je eerder hebt kunnen lezen is makelaar in principe een vrij beroep. Iedereen mag zich in Nederland makelaar noemen.

De enige uitzondering is de taxateur. Je mag jezelf alleen taxateur noemen als je daarvoor een diploma hebt. Hoe kan het dan dat bepaalde makelaars meer of minder bevoegdheden hebben?

Branchevereniging voor makelaars

Als je als makelaar wilt werken bij een branchevereniging zoals de NVM of VBO, dan gelden er andere regels. De brancheverenigingen staan voor een bepaalde kwaliteit en om hieraan te voldoen heb je vaak je papieren nodig als makelaar. De brancheverenigingen bepalen welk soort makelaar ingezet mag worden van de aan- en verkoop van woningen, maar ook bijvoorbeeld welk soort makelaar een koopakte mag ondertekenen.

Verschil NVM en VBO makelaars

Ook is er een verschil tussen NVM en VBO makelaars. Bij de grootste branchevereniging voor makelaars, de NVM, geldt dat deze aardig streng zijn als het gaat om wat je mag doen met welk diploma.

Voor de VBO geldt eigenlijk als belangrijkste regel dat je alleen een makelaarskantoor mag starten als je een Register Makelaar bent óf als je een Kandidaat Makelaar bent en binnen 2 jaar alsnog Register Makelaar wordt. Ook handhaaft de VBO ook niet op makelaars die al werkzaam zijn als makelaar binnen een VBO kantoor en (nog) geen makelaarspapieren hebben. De VBO is dus een stuk flexibeler als het gaat om wat welke makelaar mag. 

Voor een uitgebreidere uitleg over het o.a. het verschil tussen NVM en VBO makelaars verwijzen we je graag naar het volgende blog. 

Voor het bevoegdheden schema van de NVM makelaar ziet dat er als volgt uit: